39 Rue de la Barre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°39 bis et du 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Barre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 565 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Barre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 39 Rue de la Barre se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Barre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Barre se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Barre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Barre est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
