Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Comtesse, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Comtesse dans son marché local
Prix Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Comtesse se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Comtesse à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Comtesse est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Comtesse
Les ventes enregistrées Rue Comtesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Comtesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 275 mètres
- - Valenciennes à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 815 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Comtesse
Adresses Rue Comtesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Comtesse, classées par tranches de numéros.
