13 Rue de la Citadelle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 20.11 % à celui du n°11 bis et du 19.74 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 13 Rue de la Citadelle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Acacias.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 293 mètres
- - Valenciennes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 597 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 572 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 190 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 180 mètres
Ventes au 13 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 13 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Citadelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 13 Rue de la Citadelle se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Citadelle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Citadelle se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -6.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
