32 Rue de la Citadelle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Citadelle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 290 mètres
- - Valenciennes à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 661 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 626 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 232 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Citadelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 32 Rue de la Citadelle se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Citadelle se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Citadelle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Citadelle est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
