2 Rue de la Nouvelle Hollande, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nouvelle Hollande, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 et du 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Nouvelle Hollande, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 139 mètres
- - Valenciennes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 484 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 894 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 314 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Nouvelle Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Nouvelle Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nouvelle Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nouvelle Hollande, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nouvelle Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nouvelle Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nouvelle Hollande dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nouvelle Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Rue de la Nouvelle Hollande se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nouvelle Hollande par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Nouvelle Hollande se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Nouvelle Hollande à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Nouvelle Hollande est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
