40 Rue de la Nouvelle Hollande, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Nouvelle Hollande, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Nouvelle Hollande, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 104 mètres
- - Valenciennes à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 445 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 814 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Nouvelle Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Nouvelle Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Nouvelle Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Nouvelle Hollande, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Nouvelle Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Nouvelle Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Nouvelle Hollande dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Nouvelle Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 40 Rue de la Nouvelle Hollande se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Nouvelle Hollande par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Nouvelle Hollande se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Nouvelle Hollande à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Nouvelle Hollande est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
