17 Rue de la Paix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Paix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 98 mètres
- - Valenciennes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 61 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 277 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 374 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Paix, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 17 Rue de la Paix se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Paix se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Paix à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Paix est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
