9 Rue de la Paix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°11 et du 4.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 77 mètres
- - Valenciennes à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 387 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
