8 Rue de la Poste, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°9 et du 25.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Poste, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 101 mètres
- - Valenciennes à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 406 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 252 mètres
Ventes au 8 Rue de la Poste
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Poste, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Rue de la Poste se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Poste par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Poste se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Poste à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Poste est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
