21 bis Rue de la Poterne, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Poterne, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 133 mètres
- - Valenciennes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège Charles Eisen à 399 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 215 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Poterne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 21 bis Rue de la Poterne se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Poterne par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Poterne se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 5.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Poterne à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Poterne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
