Cite Lebrun, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cite Lebrun, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cite Lebrun dans son marché local
Prix Cite Lebrun par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Cite Lebrun se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Cite Lebrun à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Cite Lebrun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cite Lebrun
Les ventes enregistrées Cite Lebrun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Cite Lebrun
Retrouvez ci-dessous les adresses Cite Lebrun, classées par tranches de numéros.
