23 bis Rue de la Poterne, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°3 et du 6.3 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Poterne, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 107 mètres
- - Valenciennes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Charles Eisen à 351 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 306 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Poterne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 23 bis Rue de la Poterne se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Poterne par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Poterne se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Poterne à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Poterne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
