15 Rue de la Roseraie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°17 et du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Roseraie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 605 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssee à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 260 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 607 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 960 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Roseraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 15 Rue de la Roseraie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Roseraie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Roseraie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Roseraie à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Roseraie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
