Boulevard Léopold Defays, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Léopold Defays, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Léopold Defays dans son marché local
Prix Boulevard Léopold Defays par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Léopold Defays se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Léopold Defays à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Léopold Defays est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Léopold Defays
Les ventes enregistrées Boulevard Léopold Defays témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Léopold Defays
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 79 mètres
- - Valenciennes à 1971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 402 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 731 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 2777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 455 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1097 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Léopold Defays
Adresses Boulevard Léopold Defays
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Léopold Defays, classées par tranches de numéros.
