22 Rue de la Roseraie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°20 et du 0.41 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue de la Roseraie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssee à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 214 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 627 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 914 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Roseraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 22 Rue de la Roseraie se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Roseraie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Roseraie se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -9.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
