34 Rue de la Vieille Poissonnerie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Vieille Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 568 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 169 mètres
- - Valenciennes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 601 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 309 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 97 mètres
Ventes au 34 Rue de la Vieille Poissonnerie
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Vieille Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 34 Rue de la Vieille Poissonnerie se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Vieille Poissonnerie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Vieille Poissonnerie se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Vieille Poissonnerie à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Vieille Poissonnerie est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
