40 Rue de la Vieille Poissonnerie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Vieille Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 186 mètres
- - Valenciennes à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 965 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 323 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Vieille Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Vieille Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 40 Rue de la Vieille Poissonnerie se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Vieille Poissonnerie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Vieille Poissonnerie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Vieille Poissonnerie à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Vieille Poissonnerie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
