22 Rue de Madagascar, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue de Madagascar, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 286 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 488 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 930 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Madagascar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 22 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 22 Rue de Madagascar se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Madagascar par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Madagascar se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -17.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
