42 bis Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 ter mais identique à celui du n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 122 mètres
- - Valenciennes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 229 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 207 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 163 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 42 bis Rue de Paris se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Paris par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue de Paris se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de Paris à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de Paris est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
