Rue Emile Durieux, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Durieux, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Durieux dans son marché local
Prix Rue Emile Durieux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Durieux se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Durieux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Emile Durieux est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Durieux
Les ventes enregistrées Rue Emile Durieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Durieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 40 mètres
- - Valenciennes à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 123 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 485 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 59 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Durieux
Adresses Rue Emile Durieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Durieux, classées par tranches de numéros.
