99 Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 19.87 % à celui du n°97 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 152 mètres
- - Valenciennes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 256 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1002 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 622 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 240 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 127 mètres
Ventes au 99 Rue de Paris
Les 9 ventes au 99 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Paris, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 99 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 99 Rue de Paris se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Paris par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de Paris se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Paris à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Paris est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
