27 bis Rue de Romainville, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°27 ter et du 2.6 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Romainville, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 682 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Romainville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 27 bis Rue de Romainville se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Romainville par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de Romainville se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Romainville à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Romainville est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
