120 Rue Deportes du Train de Loos, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Deportes du Train de Loos, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°133 et de n°120 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Deportes du Train de Loos, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 132 mètres
- - Valenciennes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 259 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 381 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1173 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 549 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 422 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Deportes du Train de Loos
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Deportes du Train de Loos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Deportes du Train de Loos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Deportes du Train de Loos, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Deportes du Train de Loos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Deportes du Train de Loos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Deportes du Train de Loos dans son marché local
Prix du 120 Rue Deportes du Train de Loos par rapport à la voie
Sur Rue Deportes du Train de Loos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 120 Rue Deportes du Train de Loos se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Deportes du Train de Loos par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Deportes du Train de Loos se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Deportes du Train de Loos à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Deportes du Train de Loos est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
