Boulevard Saly, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Saly, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 832 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Saly dans son marché local
Prix Boulevard Saly par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Saly se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Saly à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Saly est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Saly
Les ventes enregistrées Boulevard Saly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Saly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 22 mètres
- - Valenciennes à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 588 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1433 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Saly
Adresses Boulevard Saly
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Saly, classées par tranches de numéros.
