23 Rue Derrière la Tour, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Derrière la Tour, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°7 et du 9.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Derrière la Tour, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 62 parkings - 9636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 155 mètres
- - Valenciennes à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 467 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 346 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Derrière la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Derrière la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Derrière la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Derrière la Tour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Derrière la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Derrière la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Derrière la Tour dans son marché local
Prix du 23 Rue Derrière la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Derrière la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 23 Rue Derrière la Tour se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Derrière la Tour par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Derrière la Tour se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Derrière la Tour à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Derrière la Tour est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
