8 Rue Derrière la Tour, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Derrière la Tour, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Derrière la Tour, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 461 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 189 mètres
- - Valenciennes à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 537 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 487 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 380 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Derrière la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Derrière la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Derrière la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Derrière la Tour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derrière la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derrière la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Derrière la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue Derrière la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Derrière la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 Rue Derrière la Tour se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Derrière la Tour par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Derrière la Tour se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Derrière la Tour à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Derrière la Tour est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
