8 Rue Derrière les Murs de Bavay, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Derrière les Murs de Bavay, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 9.85 % à celui du n°91 p.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 2585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°1042 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 124 mètres
- - Valenciennes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 60 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 334 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Derrière les Murs de Bavay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Derrière les Murs de Bavay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay dans son marché local
Prix du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay par rapport à la voie
Sur Rue Derrière les Murs de Bavay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 8 Rue Derrière les Murs de Bavay se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Derrière les Murs de Bavay par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Derrière les Murs de Bavay se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Derrière les Murs de Bavay à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Derrière les Murs de Bavay est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
