11 Rue des 100 Tetes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 100 Tetes, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des 100 Tetes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
- 3611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 229 mètres
- - Valenciennes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 951 mètres
- - Collège Charles Eisen à 165 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 763 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des 100 Tetes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des 100 Tetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 100 Tetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 100 Tetes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 100 Tetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 100 Tetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 100 Tetes dans son marché local
Prix du 11 Rue des 100 Tetes par rapport à la voie
Sur Rue des 100 Tetes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 11 Rue des 100 Tetes se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 100 Tetes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 100 Tetes se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des 100 Tetes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des 100 Tetes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
