50 Rue des Anges, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°52 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Anges, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 182 mètres
- - Valenciennes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 294 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1004 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 651 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 262 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 79 mètres
Ventes au 50 Rue des Anges
Les 3 ventes au 50 Rue des Anges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Anges, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 50 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 50 Rue des Anges se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Anges par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Anges se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Anges à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Anges est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
