6 Rue des Brêches, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Brêches, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Brêches, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mons-Romainville.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 67 mètres
- - Valenciennes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Charles Eisen à 330 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Brêches
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Brêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Brêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Brêches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Brêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Brêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Brêches dans son marché local
Prix du 6 Rue des Brêches par rapport à la voie
Sur Rue des Brêches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 6 Rue des Brêches se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Brêches par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Brêches se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Brêches à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Brêches est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
