45 Rue des Glacis, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°43 et du 0.13 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 45 Rue des Glacis, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Roleur.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 327 Ieme R.i à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège Charles Eisen à 664 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 461 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Glacis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 45 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 45 Rue des Glacis se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Glacis par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Glacis se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
