16 Rue des Godets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Godets, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°10 bis et du 2.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Godets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 121 mètres
- - Valenciennes à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 487 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 170 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 991 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 576 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Godets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Godets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Godets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Godets, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Godets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Godets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Godets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Godets par rapport à la voie
Sur Rue des Godets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 16 Rue des Godets se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Godets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Godets se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Godets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Godets est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
