2 Rue des Godets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Godets, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2 bis et du 2.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Godets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 103 mètres
- - Valenciennes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 189 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 605 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 197 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 198 mètres
Ventes au 2 Rue des Godets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Godets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Godets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Godets, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Godets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Godets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Godets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Godets par rapport à la voie
Sur Rue des Godets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Rue des Godets se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Godets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Godets se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Godets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Godets est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
