4 bis Rue des Godets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Godets, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Godets, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 101 mètres
- - Valenciennes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 182 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 599 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Godets
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Godets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Godets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Godets, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Godets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Godets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Godets dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Godets par rapport à la voie
Sur Rue des Godets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 bis Rue des Godets se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Godets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Godets se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Godets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Godets est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
