7 Rue des Monnayeurs, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Monnayeurs, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Monnayeurs, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 106 mètres
- - Valenciennes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 139 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Monnayeurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Monnayeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Monnayeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Monnayeurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Monnayeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Monnayeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Monnayeurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Monnayeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Monnayeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 7 Rue des Monnayeurs se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Monnayeurs par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Monnayeurs se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Monnayeurs à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Monnayeurs est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
