34 Rue des Moulineaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Moulineaux, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 p et du 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Moulineaux, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 192 mètres
- - Valenciennes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 361 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 963 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 633 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 295 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Moulineaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Moulineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Moulineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Moulineaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Moulineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Moulineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Moulineaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Moulineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moulineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 34 Rue des Moulineaux se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Moulineaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Moulineaux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Moulineaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Moulineaux est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
