9 Rue des Moulineaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Moulineaux, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°13 et du 15.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Moulineaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 168 mètres
- - Valenciennes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 303 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 605 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 240 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Moulineaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Moulineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Moulineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Moulineaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Moulineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Moulineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Moulineaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Moulineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moulineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 9 Rue des Moulineaux se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Moulineaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Moulineaux se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Moulineaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Moulineaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
