14 Rue des Porchelets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Porchelets, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 4.91 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Porchelets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 135 mètres
- - Valenciennes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 470 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 188 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1013 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 553 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Porchelets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Porchelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Porchelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Porchelets, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Porchelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Porchelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Porchelets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Porchelets par rapport à la voie
Sur Rue des Porchelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 14 Rue des Porchelets se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Porchelets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Porchelets se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Porchelets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Porchelets est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
