15 bis Rue des Porchelets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Porchelets, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Porchelets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 141 mètres
- - Valenciennes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 226 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 511 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des Porchelets
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des Porchelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Porchelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Porchelets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Porchelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Porchelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Porchelets dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Porchelets par rapport à la voie
Sur Rue des Porchelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 15 bis Rue des Porchelets se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Porchelets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Porchelets se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Porchelets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Porchelets est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
