47 Rue des Récollets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Récollets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 133 mètres
- - Valenciennes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 249 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 638 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 211 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 115 mètres
Ventes au 47 Rue des Récollets
Les 8 ventes au 47 Rue des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Récollets, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 47 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 47 Rue des Récollets se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Récollets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Récollets se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Récollets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Récollets est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
