4 Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sayneurs, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°3 et du 2.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 4 Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 192 mètres
- - Valenciennes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 309 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 989 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 683 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 265 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sayneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sayneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sayneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sayneurs, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sayneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sayneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sayneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sayneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Sayneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 4 Rue des Sayneurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sayneurs par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sayneurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 0 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
