Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sayneurs dans son marché local
Prix Rue des Sayneurs par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sayneurs se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sayneurs à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue des Sayneurs est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sayneurs
Les ventes enregistrées Rue des Sayneurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sayneurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 182 mètres
- - Valenciennes à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 299 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 681 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 253 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 64 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sayneurs
Adresses Rue des Sayneurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sayneurs, classées par tranches de numéros.
