8 Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sayneurs, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°6 et du 8.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 178 mètres
- - Valenciennes à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 296 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 675 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 248 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 68 mètres
Ventes au 8 Rue des Sayneurs
Une vente a été recensée au 8 Rue des Sayneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sayneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sayneurs, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sayneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sayneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sayneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sayneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Sayneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 Rue des Sayneurs se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sayneurs par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sayneurs se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -7.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
