9 Rue des Ursulines, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 bis et du 1.91 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ursulines, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 152 mètres
- - Valenciennes à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 720 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 469 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ursulines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Rue des Ursulines se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ursulines par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ursulines se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ursulines à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ursulines est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
