8 Rue du Béguinage, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 et du 11.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue du Béguinage, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 215 mètres
- - Valenciennes à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Béguinage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 Rue du Béguinage se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Béguinage par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Béguinage se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -2.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
