25 Rue du Château d'Eau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Château d'Eau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 159 mètres
- - Valenciennes à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1009 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 594 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 521 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Château d'Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 25 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 25 Rue du Château d'Eau se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Château d'Eau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Château d'Eau se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Château d'Eau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Château d'Eau est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
