12 bis Rue du Collège, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 39.2 % à celui du n°14 et du 18.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Collège, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 62 mètres
- - Valenciennes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Charles Eisen à 211 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 410 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 396 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Collège
Les 9 ventes au 12 bis Rue du Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Collège, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 12 bis Rue du Collège se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Collège par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Collège se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Collège à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Collège est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
