14 Rue du Collège, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 34.75 % à celui du n°20 et du 64.47 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Collège, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 86 mètres
- - Valenciennes à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège Charles Eisen à 184 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 434 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 403 mètres
Ventes au 14 Rue du Collège
Les 30 ventes au 14 Rue du Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Collège, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 14 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 14 Rue du Collège se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Collège par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Collège se situe 75.71 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 42.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Collège à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Collège est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
