3 Rue du Fort Minique, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort Minique, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°1 bis et du 1.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue du Fort Minique, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Charles Eisen à 722 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 139 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort Minique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort Minique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort Minique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort Minique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort Minique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort Minique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort Minique dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort Minique par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Minique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 Rue du Fort Minique se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort Minique par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fort Minique se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.7 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
