3 Rue du Petit Bruille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Bruille, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°7 bis et du 2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Bruille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 148 mètres
- - Valenciennes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 183 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 291 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1257 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 456 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 490 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 273 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Bruille
Une vente a été recensée au 3 Rue du Petit Bruille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Bruille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Bruille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Bruille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Bruille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Bruille dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Bruille par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bruille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 Rue du Petit Bruille se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Bruille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Bruille se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Bruille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Bruille est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
